Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 14.208,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.705

R$ 299/m²

LanceR$ 14.208
ITBI (2%)R$ 284
Registro/cartório (1.5%)R$ 213

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 14.705 vs mercado R$ 91.153

Cenário de revenda

R$ 70.979 de lucro

ROI de 483% sobre o investimento

Revenda R$ 91.153 − custo R$ 14.705 − corretagem R$ 5.469. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.