Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 49.473,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.205

R$ 877/m²

LanceR$ 49.474
ITBI (2%)R$ 989
Registro/cartório (1.5%)R$ 742

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 51.205 vs mercado R$ 120.700

Cenário de revenda

R$ 62.253 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 120.700 − custo R$ 51.205 − corretagem R$ 7.242. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.