Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 44.377,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.930

R$ 885/m²

LanceR$ 44.377
ITBI (2%)R$ 888
Registro/cartório (1.5%)R$ 666

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 45.930 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 63.110 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 45.930 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.