Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 46.009,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.620

R$ 768/m²

LanceR$ 46.010
ITBI (2%)R$ 920
Registro/cartório (1.5%)R$ 690

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 47.620 vs mercado R$ 120.267

Cenário de revenda

R$ 65.431 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 120.267 − custo R$ 47.620 − corretagem R$ 7.216. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.