Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 43.874,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.411

R$ 970/m²

LanceR$ 43.875
ITBI (2%)R$ 877
Registro/cartório (1.5%)R$ 658

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 45.411 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 49.529 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 45.411 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.