Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 66.887,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.228

R$ 1.117/m²

LanceR$ 66.887
ITBI (2%)R$ 1.338
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.003

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 69.228 vs mercado R$ 134.500

Cenário de revenda

R$ 57.202 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 134.500 − custo R$ 69.228 − corretagem R$ 8.070. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.