Simulador de viabilidade

Apartamento em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 48.728,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.434

R$ 934/m²

LanceR$ 48.728
ITBI (2%)R$ 975
Registro/cartório (1.5%)R$ 731

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 50.434 vs mercado R$ 102.236

Cenário de revenda

R$ 45.669 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 102.236 − custo R$ 50.434 − corretagem R$ 6.134. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.