Simulador de viabilidade

Apartamento em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 55.314,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 129.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.251

R$ 442/m²

LanceR$ 55.315
ITBI (2%)R$ 1.106
Registro/cartório (1.5%)R$ 830

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 57.251 vs mercado R$ 115.672

Cenário de revenda

R$ 51.481 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 115.672 − custo R$ 57.251 − corretagem R$ 6.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.