Simulador de viabilidade

Apartamento em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 60.710,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.835

R$ 1.362/m²

LanceR$ 60.710
ITBI (2%)R$ 1.214
Registro/cartório (1.5%)R$ 911

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 62.835 vs mercado R$ 120.092

Cenário de revenda

R$ 50.052 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 120.092 − custo R$ 62.835 − corretagem R$ 7.206. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.