Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 65.091,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.369

R$ 982/m²

LanceR$ 65.091
ITBI (2%)R$ 1.302
Registro/cartório (1.5%)R$ 976

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 67.369 vs mercado R$ 127.351

Cenário de revenda

R$ 52.341 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 127.351 − custo R$ 67.369 − corretagem R$ 7.641. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.