Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 61.064,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.202

R$ 982/m²

LanceR$ 61.065
ITBI (2%)R$ 1.221
Registro/cartório (1.5%)R$ 916

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 63.202 vs mercado R$ 126.300

Cenário de revenda

R$ 55.520 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 126.300 − custo R$ 63.202 − corretagem R$ 7.578. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.