Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 57.480,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.493

R$ 1.019/m²

LanceR$ 57.481
ITBI (2%)R$ 1.150
Registro/cartório (1.5%)R$ 862

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 59.493 vs mercado R$ 114.600

Cenário de revenda

R$ 48.231 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 114.600 − custo R$ 59.493 − corretagem R$ 6.876. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.