Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 67.919,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.297

R$ 1.071/m²

LanceR$ 67.920
ITBI (2%)R$ 1.358
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.019

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 70.297 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 55.663 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 70.297 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.