Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 63.254,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.469

R$ 1.056/m²

LanceR$ 63.255
ITBI (2%)R$ 1.265
Registro/cartório (1.5%)R$ 949

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 65.469 vs mercado R$ 127.196

Cenário de revenda

R$ 54.096 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 127.196 − custo R$ 65.469 − corretagem R$ 7.632. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.