Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 61.388,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.537

R$ 889/m²

LanceR$ 61.389
ITBI (2%)R$ 1.228
Registro/cartório (1.5%)R$ 921

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 63.537 vs mercado R$ 118.991

Cenário de revenda

R$ 48.314 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 118.991 − custo R$ 63.537 − corretagem R$ 7.139. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.