Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 59.683,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.772

R$ 864/m²

LanceR$ 59.683
ITBI (2%)R$ 1.194
Registro/cartório (1.5%)R$ 895

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 61.772 vs mercado R$ 118.991

Cenário de revenda

R$ 50.079 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 118.991 − custo R$ 61.772 − corretagem R$ 7.139. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.