Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 57.614,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.631

R$ 932/m²

LanceR$ 57.614
ITBI (2%)R$ 1.152
Registro/cartório (1.5%)R$ 864

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 59.631 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 42.829 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 59.631 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.