Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 56.828,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.818

R$ 949/m²

LanceR$ 56.829
ITBI (2%)R$ 1.137
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 58.818 vs mercado R$ 116.632

Cenário de revenda

R$ 50.816 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 116.632 − custo R$ 58.818 − corretagem R$ 6.998. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.