Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 59.082,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.150

R$ 1.244/m²

LanceR$ 59.082
ITBI (2%)R$ 1.182
Registro/cartório (1.5%)R$ 886

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 61.150 vs mercado R$ 114.521

Cenário de revenda

R$ 46.499 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 114.521 − custo R$ 61.150 − corretagem R$ 6.871. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.