Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 51.939,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.758

R$ 1.165/m²

LanceR$ 51.940
ITBI (2%)R$ 1.039
Registro/cartório (1.5%)R$ 779

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 53.758 vs mercado R$ 96.993

Cenário de revenda

R$ 37.416 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 96.993 − custo R$ 53.758 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.