Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 98.735,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.191

R$ 1.298/m²

LanceR$ 98.735
ITBI (2%)R$ 1.975
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.481

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 102.191 vs mercado R$ 174.481

Cenário de revenda

R$ 61.821 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 174.481 − custo R$ 102.191 − corretagem R$ 10.469. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.