Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 91.330,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.527

R$ 1.201/m²

LanceR$ 91.330
ITBI (2%)R$ 1.827
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.370

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 94.527 vs mercado R$ 174.481

Cenário de revenda

R$ 69.485 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 174.481 − custo R$ 94.527 − corretagem R$ 10.469. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.