Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 61.499,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.652

R$ 1.069/m²

LanceR$ 61.499
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 922

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 63.652 vs mercado R$ 107.625

Cenário de revenda

R$ 37.515 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 107.625 − custo R$ 63.652 − corretagem R$ 6.457. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.