Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 52.102,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.926

R$ 1.097/m²

LanceR$ 52.103
ITBI (2%)R$ 1.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 782

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 53.926 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 30.674 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 53.926 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.