Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 73.261,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.826

R$ 1.128/m²

LanceR$ 73.262
ITBI (2%)R$ 1.465
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.099

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.826 vs mercado R$ 126.472

Cenário de revenda

R$ 43.058 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 126.472 − custo R$ 75.826 − corretagem R$ 7.588. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.