Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 71.430,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.930

R$ 1.100/m²

LanceR$ 71.430
ITBI (2%)R$ 1.429
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.071

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 73.930 vs mercado R$ 126.472

Cenário de revenda

R$ 44.953 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 126.472 − custo R$ 73.930 − corretagem R$ 7.588. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.