Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 77.771,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.494

R$ 1.152/m²

LanceR$ 77.772
ITBI (2%)R$ 1.555
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.167

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 80.494 vs mercado R$ 180.000

Cenário de revenda

R$ 88.706 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 180.000 − custo R$ 80.494 − corretagem R$ 10.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.