Simulador de viabilidade

Apartamento em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 76.743,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.430

R$ 1.091/m²

LanceR$ 76.744
ITBI (2%)R$ 1.535
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.151

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 79.430 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 39.950 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 79.430 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.