Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 112.118,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.043

R$ 1.678/m²

LanceR$ 112.119
ITBI (2%)R$ 2.242
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.682

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 116.043 vs mercado R$ 212.000

Cenário de revenda

R$ 83.237 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 212.000 − custo R$ 116.043 − corretagem R$ 12.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.