Simulador de viabilidade

Casa em Sao Joao do Cariri/PB · lance inicial R$ 129.752,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 115.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.294

R$ 1.163/m²

LanceR$ 129.752
ITBI (2%)R$ 2.595
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.946

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 134.294 vs mercado R$ 250.000

Cenário de revenda

R$ 100.706 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 250.000 − custo R$ 134.294 − corretagem R$ 15.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.