Simulador de viabilidade

Casa em Sume/PB · lance inicial R$ 56.028,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.989

R$ 828/m²

LanceR$ 56.028
ITBI (2%)R$ 1.121
Registro/cartório (1.5%)R$ 840

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 57.989 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 41.651 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 57.989 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.