Simulador de viabilidade

Apartamento em Abreu e Lima/PE · lance inicial R$ 63.864,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.100

R$ 1.283/m²

LanceR$ 63.865
ITBI (2%)R$ 1.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 66.100 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 52.340 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 66.100 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.