Simulador de viabilidade

Apartamento em Abreu e Lima/PE · lance inicial R$ 88.266,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.356

R$ 1.950/m²

LanceR$ 88.267
ITBI (2%)R$ 1.765
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.324

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 91.356 vs mercado R$ 165.500

Cenário de revenda

R$ 64.214 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 165.500 − custo R$ 91.356 − corretagem R$ 9.930. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.