Simulador de viabilidade

Apartamento em Abreu e Lima/PE · lance inicial R$ 98.074,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.507

R$ 2.167/m²

LanceR$ 98.074
ITBI (2%)R$ 1.961
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.471

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 101.507 vs mercado R$ 165.500

Cenário de revenda

R$ 54.063 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 165.500 − custo R$ 101.507 − corretagem R$ 9.930. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.