Simulador de viabilidade

Comercial em Aguas Belas/PE · lance inicial R$ 892.240,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 717.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 923.468

R$ 1.287/m²

LanceR$ 892.240
ITBI (2%)R$ 17.845
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.384

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 923.468 vs mercado R$ 1.400.000

Cenário de revenda

R$ 392.532 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.400.000 − custo R$ 923.468 − corretagem R$ 84.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.