Simulador de viabilidade

Comercial em Aguas Belas/PE · lance inicial R$ 825.322,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 717.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 854.208

R$ 1.190/m²

LanceR$ 825.322
ITBI (2%)R$ 16.506
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.380

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 854.208 vs mercado R$ 1.400.000

Cenário de revenda

R$ 461.792 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 1.400.000 − custo R$ 854.208 − corretagem R$ 84.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.