Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha/PE · lance inicial R$ 39.098,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.467

R$ 652/m²

LanceR$ 39.098
ITBI (2%)R$ 782
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 40.467 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 37.553 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 40.467 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.