Simulador de viabilidade

Terreno em Alianca/PE · lance inicial R$ 49.164,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.885

LanceR$ 49.164
ITBI (2%)R$ 983
Registro/cartório (1.5%)R$ 737

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 50.885 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 99.515 de lucro

ROI de 196% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 50.885 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.