Simulador de viabilidade

Casa em Arcoverde/PE · lance inicial R$ 74.016,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.607

R$ 1.049/m²

LanceR$ 74.017
ITBI (2%)R$ 1.480
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.110

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 76.607 vs mercado R$ 140.471

Cenário de revenda

R$ 55.436 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 140.471 − custo R$ 76.607 − corretagem R$ 8.428. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.