Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 38.365,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.708

R$ 858/m²

LanceR$ 38.366
ITBI (2%)R$ 767
Registro/cartório (1.5%)R$ 575

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 39.708 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 70.272 de lucro

ROI de 177% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 39.708 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.