Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 44.766,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.333

R$ 1.001/m²

LanceR$ 44.767
ITBI (2%)R$ 895
Registro/cartório (1.5%)R$ 671

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 46.333 vs mercado R$ 152.987

Cenário de revenda

R$ 97.474 de lucro

ROI de 210% sobre o investimento

Revenda R$ 152.987 − custo R$ 46.333 − corretagem R$ 9.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.