Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 25.737,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.638

R$ 531/m²

LanceR$ 25.738
ITBI (2%)R$ 515
Registro/cartório (1.5%)R$ 386

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 26.638 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 87.102 de lucro

ROI de 327% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 26.638 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.