Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 28.597,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.598

R$ 590/m²

LanceR$ 28.597
ITBI (2%)R$ 572
Registro/cartório (1.5%)R$ 429

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 29.598 vs mercado R$ 105.000

Cenário de revenda

R$ 69.102 de lucro

ROI de 233% sobre o investimento

Revenda R$ 105.000 − custo R$ 29.598 − corretagem R$ 6.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.