Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 30.231,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.290

R$ 782/m²

LanceR$ 30.231
ITBI (2%)R$ 605
Registro/cartório (1.5%)R$ 453

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 31.290 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 73.050 de lucro

ROI de 233% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 31.290 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.