Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 42.779,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.277

R$ 956/m²

LanceR$ 42.780
ITBI (2%)R$ 856
Registro/cartório (1.5%)R$ 642

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 44.277 vs mercado R$ 120.426

Cenário de revenda

R$ 68.924 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 120.426 − custo R$ 44.277 − corretagem R$ 7.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.