Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 29.447,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.478

R$ 457/m²

LanceR$ 29.448
ITBI (2%)R$ 589
Registro/cartório (1.5%)R$ 442

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 30.478 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 46.602 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 30.478 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.