Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 22.167,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.944

R$ 457/m²

LanceR$ 22.168
ITBI (2%)R$ 443
Registro/cartório (1.5%)R$ 333

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 22.944 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 52.256 de lucro

ROI de 228% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 22.944 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.