Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 27.917,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.895

R$ 722/m²

LanceR$ 27.918
ITBI (2%)R$ 558
Registro/cartório (1.5%)R$ 419

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 28.895 vs mercado R$ 77.500

Cenário de revenda

R$ 43.955 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 77.500 − custo R$ 28.895 − corretagem R$ 4.650. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.