Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 30.150,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.206

R$ 624/m²

LanceR$ 30.151
ITBI (2%)R$ 603
Registro/cartório (1.5%)R$ 452

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 31.206 vs mercado R$ 53.200

Cenário de revenda

R$ 18.802 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 53.200 − custo R$ 31.206 − corretagem R$ 3.192. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.