Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 102.584,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.175

R$ 1.420/m²

LanceR$ 102.585
ITBI (2%)R$ 2.052
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.539

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 106.175 vs mercado R$ 269.511

Cenário de revenda

R$ 147.165 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 269.511 − custo R$ 106.175 − corretagem R$ 16.171. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.