Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 41.027,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.464

R$ 917/m²

LanceR$ 41.028
ITBI (2%)R$ 821
Registro/cartório (1.5%)R$ 615

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 42.464 vs mercado R$ 107.600

Cenário de revenda

R$ 58.680 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 107.600 − custo R$ 42.464 − corretagem R$ 6.456. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.