Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 40.417,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.832

R$ 904/m²

LanceR$ 40.418
ITBI (2%)R$ 808
Registro/cartório (1.5%)R$ 606

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 41.832 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 57.808 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 41.832 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.