Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 46.070,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.683

R$ 1.030/m²

LanceR$ 46.071
ITBI (2%)R$ 921
Registro/cartório (1.5%)R$ 691

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 47.683 vs mercado R$ 120.426

Cenário de revenda

R$ 65.518 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 120.426 − custo R$ 47.683 − corretagem R$ 7.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.