Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 35.755,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.007

R$ 737/m²

LanceR$ 35.755
ITBI (2%)R$ 715
Registro/cartório (1.5%)R$ 536

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 37.007 vs mercado R$ 92.500

Cenário de revenda

R$ 49.943 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 92.500 − custo R$ 37.007 − corretagem R$ 5.550. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.