Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 28.093,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.077

R$ 579/m²

LanceR$ 28.093
ITBI (2%)R$ 562
Registro/cartório (1.5%)R$ 421

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 29.077 vs mercado R$ 92.500

Cenário de revenda

R$ 57.873 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 92.500 − custo R$ 29.077 − corretagem R$ 5.550. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.