Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 24.036,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.878

R$ 498/m²

LanceR$ 24.037
ITBI (2%)R$ 481
Registro/cartório (1.5%)R$ 361

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 24.878 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 31.522 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 24.878 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.