Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 38.592,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.944

R$ 863/m²

LanceR$ 38.593
ITBI (2%)R$ 772
Registro/cartório (1.5%)R$ 579

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 39.944 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 62.516 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 39.944 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.